Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

40667 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss zuzüglich Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohnparteien in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie einem unverbaubaren Blick ins Grüne.Bereits beim Betreten entfaltet sich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf weitläufige Felder - ein echtes Highlight!Auf der unteren Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier erreichen Sie den zweiten Balkon für schöne Abendstunden mit Blick in den Sonnenuntergang. Angrenzend befindet sich ein klassisch ausgestattetes WannenbadÜber eine interne Treppe gelangen Sie in das zusätzliche Galerie-Zimmer offen zum Dielenbereich, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Bereich. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die ursprünglich vorhandenen doppelverglasten Holzfenster werden durch neue Kunststofffenster ersetzt. Es handelt sich um hochwertige Fenster (innen weiß/außen schwarzbraun foliert) mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, die sowohl energetisch als auch sicherheitstechnisch modernen Standards entsprechen. Die Kosten hierfür werden vollständig über eine Sonderumlage aller Wohnungseigentümer beglichen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 30.000 €.Die bevorzugte Wohnlage in Büderich verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.2. Obergeschoss:Diele, Wohnen, Küche, Wannenbad, Schlafen, Wendeltreppe zum offenen WohnbereichDachgeschoss:Galerie-Bereich/offener Wohnbereich, Tageslicht-Duschbad

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