Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

48529 Nordhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1955 auf einem 591 m² großen Grundstück als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden der Dachstuhl vollständig erneuert, ein einladender Eingangsbereich mit versetztem Satteldach angebaut sowie die Fassade neu verklinkert und zusätzlich gedämmt. Damit wurden bereits wesentliche kostenintensive Maßnahmen zur energetischen Optimierung und äußeren Modernisierung des Gebäudes durchgeführt.Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für junge Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie die Küche. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet so einen angenehmen Lebensmittelpunkt für den Alltag. Über einen angrenzenden Nebenflur mit kleinem Hauswirtschaftsbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für Kinder oder gesellige Abende.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit zwei Räumen, in dem sich auch die Heizungsanlage (Baujahr 1992) befindet.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als liebevoll gepflegtes Zuhause mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ein stimmiges Raumangebot legen.Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet dieses attraktive Angebot ab.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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