Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

50996 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr , gelegen in der begehrten Kölner Südstadt-Perle Rodenkirchen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand - ein solides Fundament für Ihre Investition. Die Wohnung selbst ist vollständig entkernt und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu entstehen. Als Sanierungsobjekt bietet sie eine selten gewordene Chance: Hier können Sie sofort loslegen und auf einer guten Substanz ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen - ganz ohne Kompromisse bei Grundriss, Materialien oder Ausstattung.Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional zugleich. Von der einladenden Diele aus erschließen sich alle Räume auf kurzem Weg. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon - ein geschützter Rückzugsort, der wetterunabhängig zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer begeistert mit tief positionierten Fenstern, die einen ruhigen und direkten Blick in den weitläufigen Innenhofgarten freigeben - ein grünes, beschauliches Panorama mitten in der Stadt. Küche und Badezimmer runden das Raumangebot sinnvoll ab.Als angenehmer Zusatz steht im Hausflur ein Treppenlift bereit, der einen komfortablen und barriereärmeren Zugang zur Wohnung ermöglicht.Diese Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die in einer der attraktivsten Lagen Kölns eine Immobilie mit echtem Gestaltungspotenzial suchen - ob als persönliches Traumzuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.

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