Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 22
Größe 686 m²
63454 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Hanau überzeugt als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 686 m² verteilen sich insgesamt 9 Wohneinheiten mit 22 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ergänzend steht pro Einheit ein separater Waschraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung, was den Wohnkomfort für die Mieter deutlich erhöht.Das Objekt wurde in den Jahren 2018 und 2021 umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt über 105.000 €. Weitere Mietsteigerungspotenziale sind bereits durch laufende Anpassungen angestoßen.Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass die Wohnungen bei Bedarf auch einzeln veräußert werden können - ein klarer Vorteil für Investoren mit Exit-Strategie.