Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
29683 Bad Fallingbostel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
--> Bitte ausschließlich um schriftlichen Erstkontakt! Bitte senden Sie uns ihre vollständige Anfrage schriftlich über dieses Portal. Im Anschluss erhalten sie automatisch das Exposé per e-Mail sowie die Möglichkeit zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! Der Angebotspreis stellt eine Orientierung dar. Bei hoher Nachfrage kann der Verkauf im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgen. Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Toplage von Bad Fallingbostel (Adolphsheide)Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden 4-Parteienhaus in absolut ruhiger Sackgassenlage von Bad Fallingbostel - im beliebten Ortsteil Adolphsheide. Die kleine und sehr gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld.Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 24 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 15 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Schauen Sie sich hierzu auch den Grundriss der Wohnung an.Die separate Küche mit ca. 8,3 m² sowie das Badezimmer mit rund 6 m² präsentieren sich funktional und gepflegt. Große, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse und der nutzbare Gartenanteil, der diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort macht.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung die sich auf dem Dachboden befindet - eine effiziente und individuelle Lösung pro Wohneinheit. Um die Energieeffizienz sehr effektiv zu verbessern wäre z.Bsp. ein Austausch der Gasheizung kostengünstig und problemlos umzusetzen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus, einen privaten Kellerraum sowie zusätzliche gemeinschaftliche Nutzflächen wie einen Waschkeller, Dachboden, Fahrradschuppen und einem weiteren Kellerraum.Fazit:Eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und gepflegtem Gesamtzustand - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Hinweise: Die Wohnung ist mittlerweile fast vollständig geräumt und sofort verfügbar. Fotos mit abgebildeten Einrichtungsgegenständen sind teilweise KI-generiert und dienen natürlich nur der Veranschaulichung.So funktioniert es
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