Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 8

Größe 356 m²

67105 Schifferstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in Schifferstadt ist weit mehr als nur eine Villa.Sie ist geprägt von einer historischen Geschichte und im wunderschönen Jugendstil-Dekor restauriert. Sie wurde einst als Direktorenvilla der Pfälzischen Mühlenwerke erbaut. Heute haben Sie die besondere Gelegenheit, auf rund 524 m² kombinierter Wohn- und Nutzfläche Ihren neuen Lebenstraum zu verwirklichen. Familie, Arbeit und Freizeit können Sie im optimalen Einklang verbinden. Das Schmuckstück befindet sich im Industriegebiet Nord von Schifferstadt. Die Lage bietet Ihnen die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt und gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur der Metropolregion Rhein-Neckar.Da es sich um ein Mischgebiet handelt, haben Sie hier die seltene Gelegenheit, repräsentatives Wohnen und gewerbliche Nutzung perfekt unter einem Dach zu vereinen. Optional kann auch eine komplette Gewerbeeinheit genutzt werden.Das Wesentliche im Überblick:Historische UnternehmervillaDenkmalgeschützt Landhausstil mit Jugendstil-DekorBaujahr: ca. 1912Komplett restauriert: ca. 2009-2014Grundstück: 1.442 m²Gesamtwohnfläche: ca. 356 m²Nutzfläche: ca. 168 m²Heizung Baujahr: 2015Energieausweis - Keine Pflicht bei DenkmalschutzAufteilung:.8 wunderschöne Wohn- Schlafzimmer.Große Küche mit Kochinsel.2. Küche optional möglich im Obergeschoss.Auf allen 3 Etagen befindet sich ein Badezimmer mit WC.Zudem gibt es noch 2 separate WCs.Schicke Ankleide.Gemütlicher Wintergarten.Terrasse zum Entspannen.Begehbares Flachdach ca. 25 m² (Ausbau zur Dachterrasse möglich)Im voll ausgebauten Untergeschoss finden Sie:.Einen Weinkeller .Freizeitraum mit eingebauter Bar.Billardraum.Ein großes Zimmer, ideal zum Beispiel als Fitnessraum .Voll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.Separates WC.Wasch- und Trockenraum .Sowie einen weiteren praktischen Raum zur freien NutzungWeitere Highlights der Villa:.Schickes Garagenhaus.Prachtvolles Grundstück mit Bewässerungsanlage für eine stets gepflegte Grünanlage .Badewannen haben eine Whirlpool-Funktion.Genießen Sie die Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche (im Erdgeschoss).Der Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer direkt in den Waschraum erleichtert den Alltag.Elektrische Rollläden.Deckenverzierung aus echtem Stuck.Zum größten Teil Parkettboden .Sprechanlage für alle 3 EtagenDas außergewöhnliche Raumangebot und die imposante Raumhöhe verleihen dem Objekt ein elegantes und stimmungsvolles Ambiente.Eine seltene Gelegenheit für höchste Wohnansprüche. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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