Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

14669 Ketzin/Havel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das Haus wird in einem Bieterverfahren angeboten, wobei der hier ausgeschriebene Preis das Mindestgebot darstellt.Dieses Zweifamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1937 befindet sich in attraktiver Lage von Ketzin an der Havel und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.Die Wohnung im Hochparterre verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein sehr großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia mit direktem Blick in den Garten und auf die Havel. Diese Wohnung war lange Zeit dauerhaft bewohnt und ist somit renovierungsbedürftig.Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2009 umfassend renoviert und bietet 2,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Der große Balkon mit dem wunderbaren Blick ins Grüne und auf das Wasser rundet das Ganze ab.Beide Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch einen Saunaraum.Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das vom Flur aus begehbar ist.Das Dach ist nicht ausgebaut und bietet somit noch weiteres Flächenpotential.Am Haus wurden die Fenster ca. zwischen 2000 - 2016 erneuert, die Gasthermen sind ca. aus den Jahren 1998 und 2009. Das Holztor wurde ca. 1999 erneuert. Weitere Modernisierungen wurden am Haus bisher nicht durchgeführt.Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet Altstadt Ketzin. Modernisierungen sowie Abriss und Neubau unterliegen somit der Gestaltungssatzung der Gemeinde.Das großzügige Grundstück mit Gartenteich und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Neben der Garage und zwei Schuppen gibt es noch einen weiteren Schuppen, der sogar Stauraum für z.B. Kanuboote o.Ä. bietet. Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zur Promenade und ist somit nur wenige Meter von der Havel entfernt.Eine Immobilie mit viel Potenzial in idyllischer Lage - überzeugen Sie sich selbst!

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