Kaufpreis 747.000 €
Zimmer 8
Größe 189 m²
79331 Teningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich als großzügige Wohnimmobilie mit vielseitigem und variabel gestaltbaren Raumangebot und durchdachter Ausstattung. Auf ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommt ein 130 m² großer Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Modernisierungen wie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016 sowie die Renovierung des Badezimmers im Jahr 2008 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und bietet direkten Zugang ins Untergeschoss. Vom nachfolgenden Essbereich aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und einer angenehmen Raumwirkung. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine gelungene Verbindung zwischen Innen und Außen und sorgt gemeinsam mit den Fensterflächen für ein helles Wohngefühl.Der Wohn- und Essbereich ist mit pflegeleichten Marmor-Fliesen ausgestattet und ideal auf das tägliche Familienleben abgestimmt. Ein Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und Esszimmer ermöglichen eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss rundet den Wohnkomfort ab. Zusätzlich wurde die Decke im Wohnzimmer im Jahr 2000 erneuert.Im privaten Bereich stehen zwei separate Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleideraum, der zusätzlich als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine klare Trennung zwischen Rückzugs- und Stauraum. Im gesamten Schlafbereich wurde im Jahr 2022 ein gepflegter Teppichboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Elektrische Jalousien in sämtlichen Schlafzimmern ergänzen diesen Bereich sinnvoll.Das Badezimmer wurde 2008 renoviert und ist mit Dusche und Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste WC ergänzt diese Ebene und erhöht die Alltagstauglichkeit. Die Einbauküche aus dem Jahr 2008 ist als eigenständiger Funktionsbereich angelegt und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug.Auch das Untergeschoss überzeugt mit seinem umfangreichen Platzangebot. Hier stehen insgesamt ca. 111,73 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und einem nicht beheizten Abstellraum bietet ein großes Zimmer mit integrierter Sauna einen privaten Wellnessbereich. Alternativ kann dieses Zimmer auch als Gästeraum oder Home-Office umgestaltet werden. In weiten Teilen des Untergeschosses ist ebenfalls eine Fußbodenheizung vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die separate und abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 36,31 m². Diese verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice, Bereich für Familienangehörige oder flexibel nutzbarer Rückzugsort. Anschlüsse für eine zusätzliche Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.Der Außenbereich präsentiert sich ebenso liebevoll gepflegt wie das Haus selbst. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Gartenfläche begeistert mit Rasenflächen, Zierbepflanzung, Teichanlage sowie eigenem Gemüsegarten und verbindet Erholung mit naturnahem Wohnen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem, funkgesteuertem Tor und direktem Zugang ins Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung inklusive Solarmodul aus dem Jahr 2016. Insgesamt vereint dieses Haus großzügiges Wohnen, zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtangebot.So funktioniert es
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