Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
83080 Oberaudorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgepaßt: * * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R ! Ein guter Standort, eine kleinere Immobilie & ein zuverlässiger Mieter, was will ein Anleger mehr ? Oberaudorf gilt als einer der schönsten und beliebtesten Orte des Inntal. Eine wirkliche Freizeit- und Urlaubsregion und hat einiges zu bieten: wie eine sehr gute Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verkauf idealerweise an einen Kapitalanleger!Die zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock (mit schönem Weitblick in die Berge) eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Miete netto: 465,00 € zzgl. Nebenkosten) Infos dazu bei uns. Die Immobilie bietet ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine halboffene Küche und ein neutral gefliestes Innen-Bad. Es ist kein Lift im Haus. Die Ausstattung der Wohnung: Laminat + Fliesenböden, Kunststofffenster + Rollos. Einen schönen Platz zum Verweilen bietet ein großer, überdachter Balkon, den man wirklich gut nutzen kann. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Kfz-Stellplatz.Kaufkonditionen:Kaufpreis Wohnung: 210.000,00 € (Verhandlungsbasis)incl. Kfz-Stellplatz mit Sondernutzungsrechtzzgl. die üblichen Kaufnebenkosten (Makler 2,975 % inkl. MWSt, Notarkosten, Grundbuch-Umschreibung, Finanzamt......)Die Kaltmiete beträgt aktuell: 465,00 €Die Nebenkosten des Mieters betragen aktuell: 125,00 €Das Hausgeld beträgt derzeit: 290,00 € (incl. 90,00 € Rücklagen)Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Mietvertrag, Eigentümerversammlungsprotokolle usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.So funktioniert es
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