Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 6
Größe 340 m²
14656 Brieselang
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen für höchste Ansprüche in Brieselang-WestDieses beeindruckende Anwesen vereint stilvolles Wohnen, modernste Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Es eignet sich ideal für mehrere Generationen sowie für die anspruchsvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten in repräsentativem Ambiente.Das ursprünglich ca. 1928 errichtete Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem rund 100 m² großen Keller wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert. Die neu angelegte Einfahrt aus diesem Jahr sowie eine installierte Wallbox unterstreichen den zeitgemäßen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.Das Haupthaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche eine großzügige Mastereinheit über Erd- und Obergeschoss. Vier flexibel nutzbare Zimmer sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie ein beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick auf die ca. 60 m² große Südost-Terrasse.Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und überzeugt mit einem exklusiven Wellnessbad, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice.Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvoll ausgebautes Studio mit ca. 36 m², das sich hervorragend als Einliegerwohnung eignet. Ein Duschbad, eine Küchennische und ein Dachfenster mit Balkoncharakter vervollständigen diesen Bereich.Ein separates, ebenfalls hochwertig saniertes Nebengebäude mit bis zu fünf Räumen und eigenem Sanitärbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für eine weitere Generation, ein Büro oder einen repräsentativen Firmensitz.Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Energiekonzept mit vollautomatischer Pelletheizung, Photovoltaikanlage, leistungsstarker Panasonic-Klimaanlage (12,8 kW) sowie einem automatisierten Austroflamm-Modulkamin.Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten legen.++ Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit, rund 800 m² weiteres Bauland direkt angrenzend zu erwerben. Diese Fläche verfügt über eine eigene Zufahrt und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Erweiterung der Nutzung. ++So funktioniert es
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