Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 10

Größe 220 m²

30982 Pattensen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in solider, massiver Bauweise mit charakteristischer Klinkerfassade und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit bereits durchgeführten Modernisierungen.Im Jahr 1982 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und aus ursprünglich vier Wohneinheiten zu zwei großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche zusammengelegt. Jede Wohneinheit erstreckt sich über ein eigenes Geschoss und bietet somit eine klare, komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen.Die Fenster innerhalb der Wohnungen wurden in den Jahren 2004/2005 sowie im Jahr 2008 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008. Auch die elektrische Versorgung entspricht bereits einem moderneren Standard.Vor dem Haus stehen Stellplätze für etwa sechs Fahrzeuge zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gegeben sind.Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Scheune auf dem Grundstück. Diese bietet vielfältige Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrzeuge, Lagerzwecke, Werkstattflächen oder Hobbybereiche.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und zusätzlichen Nutzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Weiterhin bietet das Dachgeschoss Potenzial für 1-2 Wohnungen.Die Bauzeichnungen sind beim Bauamt angefordert und werden nach Vorlage zur Verfügung gestellt bzw. neu gezeichnet..

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