Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

79341 Kenzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Bombach, einem Teilort von Kenzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine angenehme Größe sowie den vorhandenen Kachelofen (Öl) eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel zur Nutzung bspw. als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eignet sowie einen praktischen Abstellraum.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines davon mit Empore, welche zusätzlichen Stauraum schafft. Auf der Etage befindet sich außerdem das moderne Badezimmer, welches mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet ist.Vom Flur sowie einem der Schlafzimmer ist der großzügige, teilweise überdachte Freisitz zugänglich, welcher nach draußen an die frische Luft einlädt.Von dort aus führt eine Treppe zum oberen Bereich des Grundstücks, welcher begrünt ist und sich ideal bspw. für den Gartenanbau eignet und mit einem tollen Ausblick über Bombach überzeugt.Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich und bietet neben Nutz- und Abstellflächen auch zwei Garagenstellplätze sowie einen separaten Tankraum.Das ursprünglich vor ca. 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert. In Kombination mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Beheizt wird das Gebäude in erster Linie mit Strom sowie dem vorhanden Kachelofen (Öl) im Wohnzimmer. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss im Haus ist außerdem eine schnelle Internetverbindung vorhanden.Die Immobilie ist aktuell bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.

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