Kaufpreis 639.000 €
Größe 374 m²
34212 Melsungen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Einfamilienhaus mit vier integrierten Garagen.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1959 in solider Massivbauweise errichtet. Es umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 87,19 m², 87,76 m² und 71,71 m². Ergänzt wird das Gebäude durch eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 91,58 m².Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und verfügt über eine gedämmte Fassade. Die Gewerbeeinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss befinden sich in einem tadellosen Zustand. In den Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss müssen lediglich noch die Wände und Decken verputzt und gestrichen werden. Zudem sollten die Silikonfugen an den Fenstern erneuert werden.Das Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1961 und wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein langer Flur führt zudem zur großzügigen, etwa 30 m² großen Terrasse.Im Haus integriert sind vier Einzelgaragen mit Schwingtoren, von denen eines elektrisch betrieben wird.Beide Häuser stehen auf einem ca. 1.315 m² großen Grundstück. Die Beheizung erfolgt jeweils über Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2001 und 2004.So funktioniert es
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