Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

22083 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd in Hamburg. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Das Gebäude wurde 1955 in einer zu dieser Zeit typischen traditionellen Rotklinkerbauweise errichtet.Die vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme, welche sich in der Küche befindet. Die Therme wurde im Jahre 2025 erneuert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellerbereich zugeordnet, darüber hinaus ist in diesem Bereich die Nutzung eines Fahrradkellers möglich.Das aktuelle Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich Euro 176,97 inkl. der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2011 vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich Euro 449,92 Euro. Die Wasser- und die Heizungskosten werden direkt von den Versorgern mit dem Mieter abgerechnet.Neugierig? Vereinbaren Sie gleich einen Termin vor Ort, so können Sie Ihre Eindrücke besser einordnen. WICHTIG! Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an! Um somit einfacher gewünschte individuelle Besichtigungen zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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