Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 6

Größe 134 m²

38302 Wolfenbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++ AUFGRUND DER SEHR STARKEN ANFRAGESITUATION KANN ES ZU VERZÖGERUNGEN BEI DER BEANTWORTUNG IHRER NACHRICHT KOMMEN +++Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden? Dann ist dieses großzügige, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1980 genau das Richtige für Sie! Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Die Immobilie wurde als OKAL-Fertighaus errichtet und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sind vorhanden, wobei das Bad im Obergeschoss bereits entkernt wurde und auf eine moderne Neugestaltung wartet. Auch im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, bestehende Flächen weiter aufzuwerten.Der vollunterkellerte Bereich mit angenehm hohen Decken schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus ca. 2008. Laut Baubeschreibung wurden teilweise zeittypische Baustoffe, darunter Asbestzementplatten, verwendet.Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr, was Käufern die Chance eröffnet, ihre eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüche umzusetzen. Im Rahmen der bisherigen Nutzung sind vereinzelt Abnutzungen sowie typische altersbedingte Instandhaltungsmaßnahmen angefallen. Dazu zählen unter anderem einzelne Rollläden und Fenster, punktuelle Feuchtigkeitsspuren in Teilbereichen (u. a. durch frühere Wasserschäden) sowie teilweise überarbeitete oder erneuerungsbedürftige Bauteile im Innenbereich. Diese bieten jedoch eine solide Ausgangsbasis für eine gezielte Modernisierung und Wertsteigerung. Das ca. 550 m² große Eckgrundstück stellt ein besonderes Highlight dar. Es bietet nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im eigenen Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Im Außenbereich sind kleinere Anpassungen, wie beispielsweise an der Terrasse, einzuplanen.Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben stellen Sie uns einfach eine unverbindliche, schriftliche Anfrage über dieses Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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