Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

97271 Kleinrinderfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem massiven Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das im Lauf der Jahre erweitert und aufgestockt wurde. Von außen eher unauffällig, zeigt sich innen der deutliche Unterschied: Die Wohnung wurde seit 2020 umfangreich modernisiert und ist heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 120 m² Wohnfläche im Hochparterre verteilen sich 3,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung: Das Esszimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und dient als verbindender Mittelpunkt zwischen dem hellen Wohnzimmer und der angrenzenden Küche. Die großzügige Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis bzw. einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einige Stufen. Die Ausstattung ist modern und stimmig: Weiß verputzte Wände treffen auf durchgehend verlegte Vinylböden in Holzoptik – pflegeleicht und zeitgemäß. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und unterstreicht den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hell gestaltet und modern renoviert. Besonders praktisch sind die bodenebene Dusche mit Sitz- bzw. Ablagefläche sowie die offene Lösung ohne Glasabtrennung. Ergänzt wird das Bad durch eine formschöne Badewanne und einen gelungenen Materialkontrast zwischen weißen Wänden und holzfarbenem Boden. Die Küche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet: eine weiße Einbauküche, Arbeitsflächen und ein Küchenblock in Holzoptik bieten viel Platz und fügen sich gut ins Gesamtbild ein. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert (Öl-Zentralheizung). Zusätzlich gehört eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2010, 7,9 kWp) anteilig zur Wohnung. Im Keller steht beiden Parteien je ein eigener Raum zur Verfügung, weitere Flächen werden gemeinschaftlich genutzt. Ideal für Familien und Paare, die Eigentum auf dem Land suchen und Wert auf ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis legen – ohne selbst bauen zu müssen.

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