Kaufpreis 1.050.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

85653 Aying

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Südgarten in zentraler Lage von Großhelfendorf.Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag vereint?Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 bietet Ihnen genau das, sofort bezugsfertig, ohne Bauzeit und ohne Unsicherheiten.Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 54 m² Nutzfläche im Untergeschoss, sowie einen sonnigen Südgarten mit Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive Gäste-WC und hochwertigen, maßgefertigten Garderobeneinbauten. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich sowie in die moderne Küche, die funktional integriert und zusätzlich vom Essbereich zugänglich ist. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses.Im 1.OG stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Das ausgebaute Dachstudio bietet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche - perfekt als Rückzugsort, Elternbereich oder Homeoffice.Das Kellergeschoss, welches ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen wurde, umfasst einen großen, hellen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Technikraum.Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck: Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern sowie maßgefertigte Schreiner-Einbauten im Eingangsbereich, in den Bädern und im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Das Haus steht nach Notartermin und Kaufpreiszahlung den neuen Eigentümern unmittelbar zur freien Verfügung.

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