Kaufpreis 219.000 €

Größe 210 m²

56237 Wittgert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- 56237 Wittgert (Nähe A3 - Ransbach Baumbach)- Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit Garten, Terrasse und mehr- 6-7 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon, Werkraum, Garage. Änderung in 2 Einheiten denkbar- Baujahr ca. 1900 / 1983 (Anbau)- Wohnfläche ca. 210 m²- Beheizung mittels Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) sowie Holzofen (Baujahr 2008)- Grundstück 1.128 m²- Endenergiebedarf 389,9 kWh/(m² a), Energieeffizienzkl. "H", Gültig bis 16.03.2036, 86,95 kg/CO?e/(m² a). Sie suchen ein Zuhause im Westerwald? Mit guter Verkehrsanbindung? Ein Garten und eine Garage wäre schön? Einkaufsmöglichkeiten sollten in der Nähe sein? Dann sind Sie bei diesem Anwesen genau richtig.Das Haus wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und besitzt somit zwei separate Eingänge. Innen sind jedoch alle Räume verbunden, so dass Sie es schlicht als geräumiges Einfamilienhaus nutzen können.Der Eingangsbereich befindet sich stets im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnbereich, ein (innenliegendes) Badezimmer sowie ein Werk-Freizeitraum (ehem. Garage).Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auch anders nutzbar, so dass (statt Küche und Co.) z.B. schlicht 2-3 Schlafzimmer gestaltbar sind.Das Obergeschoss bietet Ihnen eine geräumige Küche, ein großes Esszimmer, einen Wohnbereich (mit Ofenanschluss), zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (innenliegend, inkl. Dusche, WC und Waschbecken).Des Weiteren besitzen ein Schlafzimmer im Dachgeschoss des Hauses, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt.Ein Gäste-WC befindet sich im Treppenaufgang, so dass auf jeder Ebene der passende Komfort für Sie bereitsteht.Der Garten sowie die Terrasse runden dieses Gesamtangebot ab. Hier bietet sich Platz für die ganze Familie. Ob zum Spielen, als Ziergarten oder als Nutzgarten. Hier genießen Sie die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen.

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