Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 18
Größe 375 m²
66981 Münchweiler an der Rodalb
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde und aktuell erfolgreich als Ferienwohnungsobjekt genutzt wird. Die Immobilie bietet insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge, wodurch eine flexible Nutzung und klare Trennung der Einheiten gewährleistet ist.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 375 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von rund 585 m². Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2018 durchgeführte umfangreiche Teilsanierung mit einem Investitionsvolumen von ca. 280.000 EUR, die das Objekt technisch und optisch deutlich aufgewertet hat.Aktuell wird das Gebäude offiziell gewerblich als Ferienwohnanlage betrieben. Ein entsprechender Bauantrag inklusive Brandschutzkonzept liegt vor, wodurch sich für Kapitalanleger eine sofortige Nutzungsperspektive mit attraktivem Ertragspotenzial ergibt.Modernisierungen (2018)Im Rahmen der Teilsanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:Teilsanierung des DachsInstallation einer modernen HeizungsanlagePhotovoltaikanlage mit ca. 29 kWpSanierung der WohnungenModernisierung der BäderErneuerung der ElektroinstallationDiese Investitionen tragen maßgeblich zur Energieeffizienz sowie zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.