Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 7

Größe 268 m²

34134 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die durch Großzügigkeit, Funktionalität und hochwertige Ausstattungsdetails überzeugt. Das im Jahr 1985 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 268,52 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück erwarten Sie gut durchdachte Strukturen und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Wohnen auf gehobenem Niveau ermöglichen.Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, wird ausreichend Raum für individuelle Ansprüche und Lebensmodelle geboten. Zusätzlich steht eine Gästetoilette zur Verfügung. Das Wohnkonzept wird durch eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang erweitert, die sowohl als zusätzlicher Wohnraum als auch für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das zusammen mit der Galerie viel Licht und ein einladendes Ambiente verspricht. Schiebefenstertüren im Wohnzimmer und Esszimmer eröffnen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Außenbereich. Die Terrasse wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.Der Außenbereich besticht durch einen angelegten Blumengarten, einen Teich mit gerundeter Holzbrücke sowie einen offenen Außenkamin, die den Garten zu einem Ort der Begegnung und des Genusses machen. Für zusätzliche Nutzräume sorgen ein Geräteraum hinter der Garage sowie ein gedämmtes Holzhaus im Garten, welches mit Wasser- und Elektroanschluss ausgestattet ist.In puncto Technik und Komfort überzeugt die Immobilie mit einer Gasheizung (neue Gastherme seit 2001) in Kombination mit Fußbodenheizung, automatischen Außenrollos, Bewegungsmeldern, Alarmanlage sowie Glasbruchsensoren, die für ein sicheres und komfortables Zuhause sorgen. Die Mahagoni-Holzfenster, Klinker-Außenwände im Dickformat und Kupferausführungen bei Dachrinnen, Abläufen und Kaminhauben unterstreichen die Wertbeständigkeit des Gebäudes.Das Haus besitzt eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Bibliothek mit Wasser- und Elektroanschluss für eine geplante Bar sowie eine moderne Sanitärausstattung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Sauna, eine Infrarotkabine, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Keller. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Die Modernisierungen der letzten Jahre - insbesondere die Sanierung der Terrassenfliesen im Jahr 2015 wie auch die erneuerte Gastherme 2001 - zeugen vom sorgsamen Umgang mit der Immobilie. Die Ausstattungsqualität entspricht einem gehobenen Standard und garantiert beständigen Wohnkomfort.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der wertigen Ausführung dieser Immobilie zu überzeugen. Werden Sie Teil eines besonderen Wohnumfelds, das Wertigkeit und Großzügigkeit miteinander verbindet.

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