Kaufpreis 329.900 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

72585 Riederich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in Riederich. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten.Die Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegtem Zustand.Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer und eignet sich insbesondere für Paare oder Familien, die eine klare und funktionale Raumaufteilung schätzen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie ein zusätzliches separates WC. Ein zentral gelegener Flur verbindet die einzelnen Räume der Wohnung miteinander.Zur Wohnung gehören mehrere zusätzliche Nutzflächen. Dazu zählen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Gebäude. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung, der zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.In der Vergangenheit wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde vor etwa 15 Jahren vollständig erneuert. Auch das Badezimmer sowie die Bodenbeläge und Wände wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2000 erneuert, und die Fenster wurden bereits im Jahr 1996 ausgetauscht.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.

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