Warmmiete 500 €

Zimmer 2

Größe 38 m²

58452 Witten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 360 €

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung in der Ardeystraße 30 in Witten bietet auf ca. 38 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen in einem Raum bietet. Durch die clevere Aufteilung lässt sich die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe angenehm und flexibel nutzen.Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, siehe Fotos, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Dies stellt einen klaren Vorteil im Alltag dar.Ein Dachboden steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise zum Trocknen von Wäsche. Der kürzlich frisch gestrichene Hausflur unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE Markt sowie die Bäckerei Grobe befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.Die Wittener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie das Ardeygebiet sowie die Ruhr mit ihren beliebten Rad und Spazierwegen in etwa 2 bis 3 km Entfernung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus kompaktem Wohnen, guter Anbindung und naturnahem Umfeld.Bei Interesse melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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