Kaufpreis 162.000 €

Zimmer 4

Größe 73 m²

27283 Verden (Aller)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit Vollkeller und pflegeleicht angelegtem Garten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche, dem Flur und dem im Jahr 2024 modernisierten Dusch-Badezimmer ein Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die angenehm nach Westen ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss sind insgesamt drei weitere Wohn-/Schlafräume angeordnet. Eine nicht unerhebliche Ausbaureserve befindet sich im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss. Diese Möglichkeit zur Schaffung weiteren Wohnraums haben bereits diverse Nachbarn in baugleichen Häusern genutzt.Für zusätzlichen Raumbedarf kann das Gebäude ggf. noch um einen Anbau erweitert werden.Im bereits oben erwähnten Vollkellerbereich sind drei Räume für verschiedene Nutzungen vorhanden. Der größte Raum verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Die Außentür wurde vor kurzem erneuert.Bei dieser Immobilie ist altersbedingter Handlungsbedarf zu erkennen. Exemplarisch sind hier die Dämmung und die Fenster zu nennen. Das Dach wurde vor ca. 16 Jahren erneuert!Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 664,30 €.Gern weisen wir darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot nicht um ein Erbbaurecht handelt. Grundstück und Haus befinden sich in einer Hand und werden zusammen veräußert, so dass keine separate monatliche Belastung für die Nutzung des Grundstücks anfällt (Erbbauzins)!Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]

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