Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

88326 Aulendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese chice und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Aulendorf-Zollenreute überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück sowie einen sehr guten Gesamtzustand.Auf einem Grundstück von ca. 334 m² bietet die Immobilie auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 140,13 m² und damit viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Flur. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Schwedenofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das angrenzende Esszimmer verfügt ebenfalls über einen Schwedenofen sowie Zugang zur separaten Küche und einer weiteren Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Hauswirtschaft oder Garderobe) sowie ein separates WC. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer - eines mit Balkonzugang - sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.Der Dachspitz bietet praktische Abstellfläche mit Einbauschränken sowie die Heizungsanlage.Das Untergeschoss überzeugt mit einem beheizten Büro, Speisekammer, Wasch- und Trockenraum, beheiztem Bügelzimmer sowie einem Holzlager mit Treppenaufgang.Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert: neue Heizung 2017, teilweise renoviertes Badezimmer im Obergeschoss, umfassend modernisiertes Erdgeschoss (Böden und Innenausbau) sowie Fassadenanstrich 2015.Das sonnige Grundstück ist ideal für Familien: Terrassen- und Gartenflächen sind nach Süd-Ost und Nord-West ausgerichtet.Zum Objekt gehört eine Doppelgarage (BJ 2008) sowie 2 zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Sie ist derzeit bewohnt und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 frei.Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und gepflegtes Wohnen legen.

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