Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 5

Größe 138 m²

55299 Nackenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit einladendem Gartenin 1-A-Lage von NackenheimIm Überblick:- 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse- sonniger Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung- ausgebautes Dachgeschoss mit viel Platz- sehr guter Allgemeinzustand und umfangreich modernisiert- Reihenendhaus einer freundlichen WEG- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- in ruhiger Ortsrandlage z.T. mit schönem BlickWohnfläche:ca. 138 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 170 m² - nach WEG geteilt (offiziell 140 m² laut Teilungserklärung MEA)Untergeschoss:Eingangsbereich, Diele, im Haus integrierte Garage und praktischer KellerraumErdgeschoss:sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separater Essbereich und WohnkücheObergeschoss:2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit DuscheDachgeschoss:2 ausgebaute Zimmer, Flur, kleiner Abstellraum und Tageslicht-Bad mit DuscheBaujahr:ca. 1988Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereitBad im OG und Terrasse mit Essplatz wurden ca. 2016 und 2023 modernisiertAusstattung:moderne Haustür, hochwertiger Parkettboden und Giebelwand mit VollwärmeschutzFenster:überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2025Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2010Energieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:ruhige und attraktive Wohnlage, Felder mit schönen Spazier- und Wandermöglichkeitenin unmittelbarer Nähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte sowieBahnhof Nackenheim fußläufig erreichbar, kurze Wege zum Rhein, Fahrzeitnach Mainz mit dem Auto ca. 20 Minuten und mit der Bahn ca. 30 MinutenStellplatz:ebenerdig anfahrbare Garage mit Stellpatz davor und direktem Zugang ins HausFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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