Kaufpreis 349.000 €
Größe 430 m²
01127 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage von Dresden. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900, vermutlich bereits um 1890, errichtet und stellt ein typisches historisierendes Wohnhaus der Gründerzeit dar.Das Objekt verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Mansardgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 430,30 m². Insgesamt umfasst das Haus 8 Wohneinheiten. Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet, während 2 Einheiten derzeit leer stehen, wodurch sich für Investoren zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Mietsteigerungspotenziale ergeben.Die derzeitigen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.527,67 € monatlich bzw. 18.332,04 € jährlich. Bei Vermietung der aktuell leerstehenden Wohnungen im bestehenden Zustand könnte eine SOLL-Miete von ca. 2.120,91 € monatlich bzw. 25.450,98 € jährlich erzielt werden.Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch durch seine solide historische Bausubstanz und die attraktive Gründerzeitarchitektur ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit Charakter zu revitalisieren und langfristig aufzuwerten.Ähnliche Angebote
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