Kaufpreis 408.000 €
Zimmer 8
Größe 222 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MeinRaum... Gepflegtes Wohnhaus - bestehend aus zwei Doppelhaushälften - mit Garten, Terrassen und Garagen in 41812 Erkelenz-Lövenich Bauweise: - Doppelhaus - 1,5geschossige freistehende Massivbauweise - Satteldach mit Dachgauben - unterkellert - Anbau mit Flachdach - Außenfassaden in Verblendmauerwerk - Garagen im Untergeschoss - Garagen mit Flachdach - Fenster- und Türelemente in Holz teilweise in Aluminium / doppelverglast - Fensterelemente überwiegend mit Rollladen - Hauseingangstüren in massivem Holz - Dachrinnen und Fallrohre in Zink - Gas-Zentralheizung - Hauszuwegungen plattiert und gepflastert - Garagenzufahrten gepflastert - TV-Anschluss über eine SAT-Anlage Raumaufteilung und Kurzbeschreibung: Wohnhaus - links: Dieses Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,00 m². Über plattierte Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Eine massive Holztüre lässt Sie ins Erdgeschoss eintreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, zwei Wohnräume, die Küche, als auch das Gäste-WC. Das Ober-geschoss bietet Ihnen einen Schlafraum und das Badezimmer. Ein Austritt auf den Balkon ist hier gegeben. Im Kellergeschoss befinden sich entsprechende Kellerräume und ein Zugang über eine Brandschutztüre in den Garagenbereich. Dieses Wohnhaus ist derzeit vermietet. Wohnhaus - rechts: Bei dieser Wohnhaushälfte beträgt die Wohnfläche ca. 134,80 m². Der Eingangsbereich ist rückwärtig und ebenfalls über einige Stufen und einen plattierten Weg zu erreichen. Auch hier empfängt Sie eine massive Holztüre. Dieser Bereich ist großzügig überdacht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Die Diele ist großzügig, von hier aus erreichen Sie über eine massive Holztreppe das Obergeschoss und über eine Betontreppe mit PVC-Belag das Untergeschoss. Ein Gäste-Duschbad ist von der Diele aus zu begehen. Weiterhin heißt Sie ein großzügiger Essbereich mit Blick in die Küche willkommen. Die Küche erreichen Sie über drei Stufen, von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Weiterhin finden Sie Platz in dem sich dem Esszimmer anschließenden Wohnbereich. Obergeschoss: Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zunächst in das großzügige Badezimmer sowie in ein erstes Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer erreichen Sie über ein angrenzendes Verbindungszimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Darüber hinaus betreten Sie den bereits erwähnten Raum, der von beiden Häusern aus zugänglich ist, aktuell jedoch zum Nachbarhaus hin verschlossen wurde. Untergeschoss: Im Untergeschoss Bereich finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. In einem weiteren Raum sind eine Dusche, ein Stand-WC und ein Waschbecken verbaut. Im Weiteren ist die Garagen- und Lagerfläche auch hier über eine Brandschutztüre erreichbar.So funktioniert es
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