Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 8

Größe 280 m²

38685 Langelsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Entwicklungsideen.Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie insgesamt vier Wohneinheiten mit acht Zimmern und vier Badezimmern. Die durchdachte Aufteilung in zwei 1-Zimmer-Apartments sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon eröffnet flexible Nutzungsperspektiven - von klassischer Vermietung bis hin zur individuellen Neugestaltung.Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die bestehende Struktur bietet eine attraktive Grundlage, um Wohnkonzepte an heutige Ansprüche anzupassen und gezielt Wertsteigerung zu realisieren.Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits modernisierte Heizungsanlage. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung.Das großzügige Grundstück bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der Gartenbereich wurde bereits teilweise zurückgeschnitten und lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einer ansprechenden Außenanlage weiterentwickeln.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Basis, attraktiver Aufteilung und überzeugendem Potenzial - ideal für Käufer, die Chancen erkennen und gezielt nutzen möchten.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.Für eine Finanzierung steht Ihnen gern von Poll Finance zur Verfügung.

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