Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

84375 Kirchdorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Siedlungslage, eingebettet in ein überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m². Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, viel Privatsphäre und zugleich ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie.Das in massiver Ziegelbauweise errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und bietet mit ca. 191 m² Wohnfläche - verteilt auf sechs Zimmer - ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch rund 96 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Verbindung aus solidem baulichem Fundament und zeitgemäßem Wohnkomfort. In den vergangenen drei Jahren wurden die beiden Badezimmer, die Heizungsanlage, wesentliche Teile des Innenausbaus modernisiert. Die beiden Bäder präsentieren sich heute in einem gehobenen Ausstattungsstandard und bieten eine moderne, stilvolle Atmosphäre. Die moderne, hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein (im Kaufpreis inklusive).Energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine neu installierte Wärmepumpe, in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und solarunterstützter Warmwasseraufbereitung sorgt für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung. Eine Entkalkungsanlage ergänzt die technische Ausstattung. Ein elektronisches Doppelgaragentor und eine neue Haustüre runden die wertigen Modernisierungsmaßnahmen ab.Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine Terrasse sowie eine geschützte Loggia bieten schöne Rückzugsorte im Freien - ob für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der liebevoll nutzbare Garten wird durch den neuwertigen Geräteschuppen und das Gewächshaus ergänzt - ideal für Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen verleiht dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt, modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig Raum für neue Lebensgeschichten bietet.Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 9060233 zur Verfügung.

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