Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

15838 Am Mellensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 errichtete skandinavische Holzhaus der renommierten Baufirma Sjödalshus verbindet den besonderen Charme nordischer Architektur mit einer modernen und durchdachten Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.203 m² gelegen, vermittelt die Immobilie schon beim ersten Eindruck ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit.Bereits die Außenansicht des roten Holzhauses begeistert mit ihrer klassischen skandinavischen Optik, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über ein Einfahrtstor, ergänzt durch ein separates Eingangstor. Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport, ein Gartenschuppen sowie ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung, sodass nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten bestehen, Werkzeuge, Gartenmöbel oder Freizeitutensilien bequem unterzubringen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Hobbygärtner, Familien oder Menschen, die sich im Außenbereich kreativ entfalten möchten.Im Inneren verfügt das Haus über rund 102 m² Wohnfläche, die durch ein teilausgebautes Dachgeschoss ergänzt werden, welches sich je nach Bedarf hervorragend als Hobbybereich, Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche anbietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich sinnvoll aufteilen und eine angenehme Wohnlichkeit vermitteln.Besonders einladend präsentiert sich der Wohnbereich mit Kaminofen, der vor allem in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Unterstützt wird dieses angenehme Wohngefühl durch die Kombination aus Korkboden und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die hochwertigen Holzfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den energetischen Standard des Hauses und tragen ebenso wie die gesamte Bauweise dazu bei, dass die Immobilie als Energiesparhaus überzeugt.Das Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Gas Brennwerttherme von Weißhaupt sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Zwangsbelüftung, die das Raumklima verbessert und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt.Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt, denn ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen etwa 18 Meter tiefen Brunnen mit Trinkwasserfilter, wobei die reguläre Wasserversorgung über das öffentliche Netz selbstverständlich ebenfalls angeschlossen ist. Die ehemalige Grube wurde in einen 8000 Liter Regenwasserspeicher umgewandelt.Die Lage in Am Mellensee südlich von Berlin verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, zahlreichen Seen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung in Richtung Berlin gut erreichbar sind.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, die durch ihre hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

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