Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 8

Größe 289 m²

26842 Ostrhauderfehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und fortlaufend modernisierte Immobilie in 26842 Ostrhauderfehn im Landkreis Leer überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 289 m² auf einem weitläufigen, ca. 2.199 m² großen Grundstück und eröffnet exklusive, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Seit dem Erwerb im Jahr 1993 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt, hohem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert, erweitert und instandgehalten. Bereits 1996 erfolgten mit der Neueindeckung des Daches sowie dem Austausch aller Fenster grundlegende Investitionen in die Substanz. In den Folgejahren wurde die Immobilie sowohl innen als auch außen konsequent weiterentwickelt und hochwertig aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind die umfassend modernisierte Küche, der elegante Flur sowie das stilvolle Gäste-WC mit Fußbodenheizung (2015) und der geschmackvolle Ausbau von Schlafzimmer und Badezimmer mit großformatigen Fliesen (2017). Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mehrere geschützte und sonnige Rückzugsorte. Die überdachte Frühstücksterrasse aus dem Jahr 2013 besticht durch ihre ruhige Lage und angenehme Morgensonne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird sie durch einen weiteren gepflasterten, geschützten Sitzbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight ist die 2020 errichtete Sommerterrasse im amerikanischen Stil, die mit optimaler Ausrichtung die Abendsonne einfängt und ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden schafft. Im Jahr 2023 wurde das Anwesen um eine großzügige, vielseitig nutzbare Außenhalle erweitert, die sich ideal zur Unterbringung von Wohnmobilen oder größeren Fahrzeugen eignet. Zwei vollständig isolierte und frostsichere Bürocontainer im Inneren bieten zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen – perfekt für anspruchsvolle Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder professionelles Arbeiten Ausstattungs-Highlights • Laufend modernisierte Immobilie seit 1993 • Dach komplett neu gedeckt (1996) • Alle Fenster erneuert (1996) • Hohlraumversiegelung (2002) • Carportanlage und neugestalteter Hofbereich (2005) • Umbau der hinteren Diele mit Fußbodenheizung (2008–2010) • Überdachte Frühstücksterrasse mit Morgensonne (2013) • zusätzlicher gepflasterter, geschützter Sitzbereich • Küche, Flur und Gäste-WC komplett modernisiert inkl. Fußbodenheizung (2015) • Schlafzimmer und Badezimmer mit Großformatfliesen erneuert (2017) • Ausstellungsbereich vollständig neu gefliest (2019) • Sommerterrasse im amerikanischen Stil mit Abendsonne (2020) • Großzügige Außenhalle mit Wohnmobilstellplatz (2023) • Zwei isolierte und frostsichere Bürocontainer in der Halle • Zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück (2023) Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ostrhauderfehn im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Fehnlandschaft mit viel Natur, Kanälen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Lidl sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Städte Leer und Papenburg bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und das Albrecht-Weinberg-Gymnasium befinden sich in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Ort gewährleistet. Der nahegelegene Idasee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die B72 besteht eine gute Anbindung in die Region. Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.

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