Warmmiete 1.161 €

Zimmer 1

Größe 47 m²

89073 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 16. Mai 2026

Nebenkosten: 346 €

Kaltmiete 815 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Du suchst eine helle, moderne Wohnung mitten in Ulm mit besonderem Ausblick? Dann ist das genau das Richtige für dich: ✨ Das erwartet dich: • ca. 47 m² im 4. OG • 🌿 Loggia mit Blick auf das Ulmer Münster • ☀️ Sehr helle Wohnung mit 5 Fenstern (davon 4 bodentief) • Fußbodenheizung • Barrierefrei + Aufzug • Kellerabteil 💎 Highlights, die herausstechen: • 🏋️♂️ Fitnessstudio & Sauna direkt im Gebäude • 🍽️ Neuwertige Einbauküche (inkl. neuer Bosch Kühl-Gefrierkombination + Bossch Backofen mit Cerankochfeld, OHNE Spülmaschine) ⚠️ Wichtiger Hinweis: Die Küche wurde speziell für die Wohnung geplant, daher ist die Übernahme (2.500 € VB) Voraussetzung für die Anmietung. Ein maßgefertigter Schrank wurde speziell für die freie Stelle im Zimmer entworfen und eingebaut. Er verfügt über praktische Regale sowie eine Kleiderstange im unteren Bereich. Der Bereich kann bei Bedarf mit einem langen Vorhang vom Flur abgetrennt werden. Die entsprechende Vorrichtung ist bereits an der Wand montiert. (Übernahme: 50 € VB) 💰 Mietkonditionen: • Kaltmiete: 814,8 € • Neben- und Heizkosten: ca. 346 € • Warmmiete: ca. 1.160,8 € • Tiefgarage optional (~100 €/Monat) 📍 Unschlagbare Lage: Sedelhöfe / direkt am Hbf – alles fußläufig erreichbar 📅 Verfügbar ab 16.05. 👀 Besichtigungen flexibel möglich Die Nachmietersuche erfolgt in Abstimmung mit der Hausverwaltung. 📩 Schreib mir einfach kurz mit ein paar Infos zu dir Lage: Die Sedelhöfe mit dem Albert-Einstein-Platz befinden sich mitten in der Ulmer Stadt, direkt gegenüber des Hauptbahnhofs. In dieser einzigartigen Lage befinden sich vom 3. bis zum 5. Obergeschoss 112 Mietwohnungen mit Terrassen oder Balkonen. Der begrünte Innenhof verbindet die Natur perfekt mit der idealen Innenstadtlage. Die Wohnungen sind 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, von dem aus Sie z. B. mit der neuen Verbindung („Stuttgart 21“ ab 2025) in nur ca. 25 Minuten zum Stuttgarter Flughafen gelangen. Die Sedelhöfe mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, u. a. Edeka, DM, Apotheke und Bäckerei, bieten alles für den täglichen Bedarf. Das Fischerviertel und die Donau mit der Donauwiese erreichen Sie in ca. 8–10 Minuten fußläufig.

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