Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

45665 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Streichen und Einziehen ist hier möglich - genießen Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an.Wir stellen Ihnen hier eine großzügige und gut aufgeteilte moderne 4-Raum Erdgeschosswohnung mit offener Küche vor, die viele Ihrer Wünsche erfüllt.Das Haus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde ca. 2016 in massiver Ausführung im KfW-70-Standard mit Keller und Tiefgarage gebaut. Dieses seltene Wohnungsangebot ist für Menschen jeden Alters interessant und für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal. Als Mittelpunkt des familiären Lebens überzeugt der Wohn-/Essraum mit der offenen Küche - auch aufgrund der bodentiefen Fenster und den Panorama-Türelementen mit viel natürlichem Lichteinfall. Dem Küchenbereich ist eine Abstellkammer mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner angegliedert, abgegrenzt durch eine platzsparende Schiebetür. Ein Gartenteil ist dieser Wohnung per Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugestanden. Der Zugang zum Garten ist direkt aus dem Wohn-/Essbereich sowie aus dem Schlafzimmer möglich. Weitere Highlights der Wohnung auf einen Blick:- eigener Eingang ("Haus-im Haus") unabhängig vom allgemeinen Treppenhaus- geräumige, moderne Eigentumswohnung- Wohnfläche wie in einem Einfamilienhaus (106, 96 m²)- junges Baujahr 2016- viel natürlicher Lichteinfall dank bodentiefer Fenster & Panoramaschiebetür- zeitlose Einbauküche (2017) mit Elektrogeräten- Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche & Badewanne- breite Türen (Rollstuhl geeignet)- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung- pflegeleichte Oberböden (helle, großformatige Fliesen)- Gartenanteil (Nutzungsrecht)- zwei Terrassen nach Westen bzw. Süden- Kellerraum zur Wohnung- Tiefgaragenstellplatz Zusätzliche Informationen zur Aufteilung der Wohnung und deren Ausstattung finden Sie unter dem Punkt "Beschreibung Ausstattung" und bei der Objektbeschreibung im Exposéanhang.Der Hausgemeinschaft stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 410,-- Euro, darin enthalten sind Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasserbereitung, Außenanlagenpflege, Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Hausverwaltung und Gebäudeversicherung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage u.v.a.m.

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