Warmmiete 670 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

44892 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 540 €

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bochum-Langendreer! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus von 1920. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnstandard. Mit ca. 51,5 m² Wohnfläche ist sie ideal geschnitten für Singles, Paare oder eine anspruchsvolle 2er-WG. Ausstattung & Highlights: Frisch & Modern: Die Sanierung 2021 umfasst moderne Bodenbeläge und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Gartenmitbenutzung: Ein echtes Highlight! Der ruhige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Grillen oder zum Lernen im Grünen ein – eine seltene Oase mitten in der Stadt. Ihre Traumküche: Der Küchenbereich ist technisch perfekt für Ihre eigene Einbauküche vorbereitet. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Stauraum: Ein eigener, abgetrennter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Effizienz: Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung. Lage – Perfekt angebunden: Die Lage in der Alten Bahnhofstraße 69 ist unschlagbar für alle, die Flexibilität schätzen: Universität: Die Ruhr-Universität Bochum (RUB) ist in ca. 10-15 Minuten per ÖPNV oder Fahrrad erreichbar. Pendler: Die S-Bahn-Station Bochum-Langendreer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit in den Innenstädten von Bochum, Dortmund oder Essen. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Sonstiges & Mieterprofil: Wir legen großen Wert auf eine angenehme und gepflegte Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist ideal für: => Studenten (bevorzugt mit Elternbürgschaft) => Berufseinsteiger / Young Professionals => Singles oder Paare mit festem Einkommen Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht über das Kontaktformular mit folgenden Informationen: => Wer möchte einziehen (Personenzahl)? => Was machen Sie beruflich / was studieren Sie? => Zu wann planen Sie Ihren Einzug? => Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, wie Sie die Miete finanzieren (z.B. Gehaltsnachweis oder Elternbürgschaft bei Studenten).

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