Kaufpreis 224.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

97769 Bad Brückenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ansprechende Haus befindet sich in Bad Brückenau, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, das sich an einer Anliegerstraße erstreckt. Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, erhielt das Gebäude in den 70er Jahren eine umfassende Erneuerung und wurde durch einen Anbau ergänzt. Der charmante Altbaubereich besticht durch seinen Sandsteinsockel und die markante Fachwerkbauweise, gepaart mit einer ansprechenden Holzbalkendecke. Der neuere Anbau hingegen überzeugt durch moderne Massivbauweise und eine robuste Stahlbetondecke. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Gebäude grundlegend saniert. Dabei wurden nicht nur die elektrischen Leitungen, Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, sondern auch eine brandneue Heizung und Küche installiert. Die Fußböden wurden komplett, und die Fenster teilweise erneuert, während die Bäder im Erd- sowie Untergeschoss eine komplette Sanierung erlebten. Zudem sorgt eine neue Fußbodenheizung in Schlafzimmer und Flur des Untergeschosses sowie in beiden Bädern für zusätzlichen Komfort. Die Isolierung der Decke zum Dachgeschoss und des Daches selbst verbessert die Energieeffizienz des Hauses. Der Garten wurde neu gestaltet, was zur Schaffung eines einladenden Außenbereichs beiträgt. Ein neuer Weg zum unteren Eingang, gepflasterte Wege und Terrassenflächen sowie ein frisch gestrichenes Gartenhaus laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der Balkon erstrahlt nach einem Neubau in neuem Glanz und die neue Terrassentüre gewährleistet einen einfachen und komfortablen Zugang. Außerdem wurde der Gartenzaun erneuert und die Parkfläche an der Straße für zwei Fahrzeuge komfortabel mit L-Steinen angelegt und gepflastert.

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