Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
Größe 108 m²
96161 Gerach
Ein Zuhause in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Gerach. Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 bietet ca. 108 m² Wohnfläche und einen großzügigen Garten von 767 m², ideal für Familien und Entspannung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
✨ Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Gerach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 767 m², das Raum für Entfaltung, Erholung und Privatsphäre bietet. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Wohnqualität. 👉 Einziehen und wohlfühlen – ohne Wartezeit. 👉 Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. 👉 Provisionsfrei 🌿 Wohnen mit Ruhe, Licht und Freiraum Großzügige Außenflächen, eine sonnige Terrasse und die ruhige Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag kaum noch zu finden ist. Hier wohnen Sie: fernab vom Verkehr in einer gewachsenen Wohnstruktur mit hoher Privatsphäre 👉 Ein Ort, an dem man gerne ankommt. Bemerkungen: 🏠 Ausstattung auf einen Blick Hochwertige Massivbauweise (Baujahr 2011) ca. 108 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit 767 m² 5 Zimmer, ideal für Familie oder Homeoffice 3 Schlafzimmer Moderne, funktionale Raumaufteilung Sonnige Terrasse Glas-Carport 4 Außenstellplätze Solar-Anlage zur Warmwasserunterstützung Wärmedämmverbundsystem (energieeffizient) Neuwertiger GesamtzustandEnergieträger: Gas
📞 Sonstiges
Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen.
Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
📍 Ortenleite 8, 96161 Gerach
📞 0174 73 96 191
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Lagebeschreibung
📍 Lage – ruhig, sicher, begehrt
Gerach im Landkreis Bamberg steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ideal für Familien und alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer stabilen Infrastruktur.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter