Kaltmiete 1.750 €
Zimmer 2
Größe 67 m²
63741 Aschaffenburg
Erstbezug nach Renovierung einer komplettausrüsteten 2-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg-Damm. Die Warmmiete enthält alle Nebenkosten und bietet schnelles Internet – perfekt für Expats und Berufspendler.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung – die komplette Ausstattung bis auf die Einbauküche ist neu. Die Warmmiete beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, 150 MBit/s schnelles Internet sowie den Rundfunkbeitrag (GEZ). Es erfolgt keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung. Die 67m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Aschaffenburg-Damm. Ruhige Lage und trotzdem sehr zentral. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Expats, Berufspendler oder jemanden, der sofort einziehen möchte. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und mit dem Auto sind Sie in ca. 3 km auf der A3. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit sieben Parteien. Ein kathedralenartiges Fenster im Wohnzimmer sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinkommt, und zusätzlich haben Sie einen schönen Blick über die Dächer. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung •Voll ausgestattete Küche inkl. Küchenutensilien, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd und Spülmaschine. •Wohnzimmer: Große, helle Couch, 55” Smart-TV. •Home Office: Großer Schreibtisch mit Stuhl. •Runder Esstisch mit 4 Stühlen •Schlafzimmer: 2 Einzelbetten mit hochwertigen 25 cm hohen Matratzen und Toppern. Die Betten lassen sich auf Wunsch voneinander trennen. Großer, deckenhoher Kleiderschrank mit viel Stauraum •Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Waschraum (ebenerdig): Neue, eigene Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung im gemeinschaftlichen Waschraum. Wäsche kann hier ebenfalls zum Trocknen aufgehängt werden •Kellerraum (ebenerdig) mit viel Stauraum •Stellplatz: Inklusive eigenem Außenstellplatz direkt am Haus •Internet: 150 MBit/s schnelles Internet (WLAN) Hinweis: Laptop und Telefon auf den Fotos sind nicht Bestandteil der Ausstattung.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Fußläufig erreichbar:
• ca. 700 m zu REWE, Norma, Selgros sowie Fitnessstudio
• ca. 1,3 km zu dm, Lidl und Action
• ca. 1,8 km zur City-Galerie mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Wallner - privater Anbieter