Liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem historischen Altbau von 1910. Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn, nahezu direkt zur Essener City.
Objektbeschreibung
Wohnung in der 3. Etage mit Balkon in einem Altbau von 1910 in einer ruhigen Seitenstraße. Gute Autobahnanbindung / kurze Fahrzeit zur A 40. Straßenbahnhaltestelle und Busse in unmittelbarer Nähe, direkte Verbindung zur Essener City und zum Hauptbahnhof. Restaurants und Einkaufsmmöglichkeiten liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Internet ist in der Miete enthalten.
Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten, Strom wird nach Verbrauch berechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1910, Energieverbrauchsausweis, Wert: 90,2 kWh/(m²a),
Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2010: C
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnung, die mit einem hochwertigen Naturholzboden ausgelegt ist und durch ihre liebevolle Gestaltung besticht. Perfekt für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen ein. Es ist ausgestattet mit einem bequemen Sofa, einem 55-Zoll Smart-TV mit Sat-TV, – ideal für entspannte Abende.
Das Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein separates Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das helle Duschbad ist modern gefliest und sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis. Die Wohnküche ist mit einem Essplatz, Spülmaschine, Mikrowelle, Induktionsherd, Backofen und vollständigem Geschirr ausgestattet – perfekt für gemeinsame Kochabende. Der direkte Zugang zum Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Fahrradstellplatz im Keller, eine Waschmaschine samt Trockner auf der Zwischenetage sowie Internetzugang. Die Reinigung kann auf Anfrage organisiert werden.
Diese Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Design – ideal für ein angenehmes Zuhause.
Parkplätze findet man kostenfrei im Viertel.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Südostviertel
Das Südostviertel befindet sich nur einen Kilometer südöstlich der City und ist ein urbanes, recht beliebtes Wohngebiet. Es gibt auch einige Bürogebäude sowie Kultureinrichtungen im angrenzenden Südviertel. Im Nordteil befinden sich Aufbau- und Spezialschulen, der Süden ist mit dem Ostfriedhof sowie den Grün- und Sportanlagen am Moltkeplatz relativ aufgelockert. Buslinien bieten eine Anbindung in Richtung Innenstadt und zu südlichen Stadtteilen, die A 52 ist in wenigen Minuten erreichbar.
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