Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

10783 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss, helle Räume und eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer unterstreichen den modernen Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit bestehendem Instandhaltungs- und Fertigstellungsbedarf. Für Käufer mit entsprechendem Verständnis eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, an einer zukünftigen positiven Entwicklung des Objekts teilzuhaben.Bei der Immobilie handelt es sich um ein Eckgebäude mit drei separaten Hauseingängen. Das Objekt umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, vier Gewerbeeinheiten sowie zwei im Ausbau befindliche Penthousewohnungen im 6. Obergeschoss mit Dachterrassen.Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie Aufzugsanlagen.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen begonnen, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Fassadendämmung sowie die Überarbeitung der Treppenhäuser und Aufzüge. Diese Maßnahmen wurden jedoch nicht abgeschlossen, sodass derzeit ein deutlicher Instandhaltungs- und Fertigstellungsbedarf besteht, der im Marktumfeld bekannt ist und bei einer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden sollte.Mit der inzwischen neu aufgestellten Hausverwaltung liegt ein konkreter Ansatz zur Fortführung der begonnenen Maßnahmen und zur Stabilisierung des Objekts vor. Damit eröffnet sich für Käufer mit entsprechendem Verständnis für die Situation die Möglichkeit, an einer zukünftigen positiven Entwicklung des Hauses teilzuhaben.Die angebotene Wohnung hebt sich hierbei deutlich vom Zustand des Gemeinschaftseigentums ab: Die im Jahr 2019 hochwertig modernisierten Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch einen großzügigen, offenen Grundriss, helle Wohnbereiche sowie eine klare, moderne Material- und Formensprache.

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