Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
Größe 39 m²
22117 Hamburg
Verkaufe eine gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1966 in Billstedt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 39m² mit Balkon und Küchenzeile im Wohnzimmer.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist eine 1.5 Zimmerwohnung in der obersten Etage in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966 in Hamburg - Billstedt. Die Wohnfläche beträgt 39m2. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Links gehts ins Wohnzimmer (ca. 21m2) mit Zugang zum Balkon(2m2). Im Wohnzimmer befindet sich in einer Ecknische die Küchenzeile. Das halbe Zimmer hat eine Größe von 7m2 welche auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Gegenüber befinde sich eine kleine Abstellkammer. Daneben befindet sich das Duschbad mit Fenster (ca. 4m2). Die Wohnung ist seit 2020 mit einer Kaltmiete von 550€/mtl vermietet. Die Warmmiete beträgt 660€/mtl. Über den Mieter ist nichts auszusetzen (zuverlässig und die Miete pünktlich- nachweisbar). 2020 wurde die Wohnung komplett saniert (neues Duschbad, neue Böden & frisch gestrichen). Seit 2020 wurde die monatliche Miete nicht angehoben. Das Hausgeld beträgt monatlich 144eur. Eine Hausverwaltung erledigt die Verwaltung und ein Hausmeister kümmert sich um das Objekt. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird von einer Reinigungsfirma durchgeführt. Die Grünflächen werden von einem Gärtner gepflegt. Kabelanschluss steht zur Verfügung. Ein Keller sowie Dachboden sind vorhanden. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftsküche mit Waschmaschinen. Bei Interesse kann über Whatsapp ein Video-Rundgang bereit gestellt werden. Bei weiterem Interesse kann natürlich ein persönlicher Rundgang vor Ort vereinbart werden. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbraucht beträgt 153.00 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. Rücklagen sind vorhanden. Alle ETV-Protokolle der letzten Jahre können zur Verfügung gestellt werden.Energieträger: Öl
Der Verkauf ist von Privat. Kein Notverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Billstedt ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg und liegt im Osten der Stadt und ist unmittelbar angrenzend an Öjendorf gelegen. Unweit befinden sich ein Freizeitpark mit See und ein Freizeit - Sportzentrum.
Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind in Billstedt vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 10min zu erreichen (Merkenstrasse).
Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A24, sowie der Bundesstrasse B5 ist man mit dem PKW super gut angebunden. Parken kann man in den Seitenstraßen. Es gibt außerdem die Möglichkeit über die Hausverwaltung ein Stellplatz zu mieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schiwek - privater Anbieter