Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
Größe 70 m²
22767 Hamburg
Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit neu renovierter Ausstattung direkt in der Altstadt von Altona. Der Balkon bietet einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof, nur wenige Schritte entfernt ist der Walter-Möller-Park zu erreichen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus 3 Zimmern und einem hellen Wohnbereich mit Anschluss zum Balkon. Der Balkon ist zum grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Neben einem Bad mit Dusche und Waschbecken gibt es eine separates Gäste - WC. Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig. Im Jahr 2022 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses nach dem Energie-Einspargesetz gedämmt und saniert. Die WEG besteht aus insgesamt 16 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäude (Bernstorffstraße 12 und 14) Das Hausgeld, inkl. Heizkosten beträgt zur Zeit 230 € /Monat. Die Balkone sollen instand gesetzt werden. Hierfür gibt es eine Kostenschätzung von 6.250€ je Wohnung. Diese Sonderumlage wurde bei dem Kaufpreis der Wohnung bereits berücksichtigt. Die Wohnung wird courtagfrei von privat verkauft. Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •1 x Duschbad •1 x Gäste WC •Wohnbereich mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon •heller Laminatfußboden, Fliese in Küche, Bäder und Eingangsbereich •Kleine Abstellkammer •zusätzliche Abstellfläche im Keller •gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller (eigener Waschmaschinenanschluss)Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ohne Maklercourtage
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Bernstorffstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Walter-Möller-Park ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Das Bäderland Festland ist ca. 500 m entfernt und die Reeperbahn in ca. 8 Minuten erreichbar. Hier befindet sich auch die S-Bahn Station Reeperbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Bruss - privater Anbieter