Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
10555 Berlin
Willkommen in Ihrem Refugium über den Dächern Berlins. Ein frisch saniertes Penthouse mit beeindruckendem Skyline-Blick und großer Terrasse direkt am Ufer der Spree im Ortsteil Tiergarten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Refugium über den Dächern Berlins. Dieses frisch sanierte Penthouse (Erstbezug nach Renovierung 2025) definiert urbanes Wohnen neu und verbindet modernen Luxus mit einer unvergleichlichen Aussicht. Auf ca. 82 m² Nutzfläche (inkl. 13m² Terrasse) erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept, das durch Licht, Luft und Weite besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Große Fensterfronten mit hochwertigen Aluminiumrahmen fluten die Räume mit Tageslicht und lenken den Blick auf das glitzernde Wasser der Spree. Von hier aus treten Sie auf Ihre private, ca. 13 m² große West-Terrasse. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und den unverbaubaren Blick auf das gegenüberliegende Spreeufer. Die Highlights im Überblick: Frisch renovierter Zustand (2025): Neue Bodenbeläge, frische Wände und ein moderner Terrassenbelag bieten pures Einzugs-Feeling. Wohlfühlklima: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und eine separate Tageslichtküche inklusive Einbauküche. Komfort & Sicherheit: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die 5. Etage, von wo aus Sie den letzten Schritt in Ihr privates Reich im 6. OG nehmen. Rundum-Sorglos-Paket: Eine eigene Garage im ruhigen Innenhof sowie ein Kellerraum sind im Angebot enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung dieser Wohnung unterstreicht den hochwertigen Anspruch und das besondere Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Aluminiumrahmen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum und Aussicht. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt und das offene Raumkonzept zusätzlich unterstützt. Ein besonderes Highlight ist die private, ca. 13 m² große Terrasse mit freiem Blick auf die Spree. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser und die Berliner Skyline.Energieträger: Öl
Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse vereint unverbaubaren Spreeblick, eine private Terrasse sowie die Annehmlichkeiten einer eigenen Garage und eines separaten Kellerabteils zu einem seltenen Gesamtangebot in zentraler Wasserlage.
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt über den Dächern Berlins oder als werthaltige Investition – die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Zwischen Wasseridyll und Regierungsviertel
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins, im charmanten Ortsteil Tiergarten. Direkt am Ufer der Spree gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und pulsierender Stadtnähe.
Da das gegenüberliegende Ufer unter Denkmalschutz steht, bleibt Ihnen der Panoramablick auf das Wasser und die historische Architektur dauerhaft erhalten – eine Seltenheit im Berliner Immobilienmarkt.
Natur pur: Die Uferwege laden zu morgendlichen Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Der Große Tiergarten, Berlins "grüne Lunge", ist in wenigen Minuten erreicht.
Perfekte Vernetzung: Dank der zentralen Lage sind der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und der Potsdamer Platz nur einen Katzensprung entfernt. Den Kurfürstendamm erreichen Sie in ca. 10 Minuten, den Flughafen BER in etwa einer halben Stunde.
Urbaner Lifestyle: In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine exzellente Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den Kiez so lebenswert machen.
Erleben Sie Berlin von seiner schönsten Seite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Levan Khutchua - privater Anbieter