Warmmiete 1.811 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
12555 Berlin
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter kombiniert moderne Komfort und idyllische Lage im grünen Berliner Südosten. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.442 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine begehrte Lage im grünen Berliner Südosten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Wohnensembles und erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 95,34 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Auf der Galerieebene befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die offene Architektur verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette- und Loftcharakter. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei praktische Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick * moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerieebene * ca. 95,34 m² Wohnfläche * großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * hochwertige Einbauküche inklusive Geräte * Terrasse mit Außenbezug * zwei weitere Zimmer auf Galerieebene * Badezimmer * separates Gäste-WC * zwei Hauswirtschafts-/Abstellräume, einer davon umwandelbar in begehbaren Kleiderschrank * Außenstellplatz Nr. 14 * modernes Wohnensemble * Wohnen in Wassernähe * ideale Kombination aus Natur und Stadtleben ⸻ Gebäudemerkmale * Aufzug für komfortablen und barrierearmen Zugang * zusätzliche Abstellräume im Gemeinschaftsbereich * großzügige Außenanlage mit Kinderspielplatz * weitläufige Grünflächen innerhalb der Anlage * Fernwärmeanschluss für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung * gepflegte GemeinschaftsanlageEnergieträger: Fernwärme
Impressum
MHV Makler- und Hausverwaltungs-Service GmbH
Henriette-Lustig-Str. 10
12555 Berlin
Handelsregister: HRB 256685 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Denise Arndt
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 2888 3502
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE363828486
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Köpenick – in zweiter Reihe zur Spree, zwischen dem Mentzelpark und dem idyllischen Ernst-Grube-Park.
Ein kurzer Fußweg führt direkt ans Wasser und in die umliegenden Grünanlagen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.
Freizeit und Natur
* direkte Nähe zu Spree, Dahme und Müggelsee
* vielfältige Wassersportmöglichkeiten
* Jogging-, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür
* Köpenicker Forst und zahlreiche Parks in der Umgebung
* hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen
Familienfreundlichkeit & Versorgung
* Kitas, Schulen und Spielplätze in der Nähe
* familienfreundliches Wohnumfeld
* Supermärkte, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
Verkehrsanbindung
* S-Bahn Spindlersfeld in kurzer Distanz
* Berliner Zentrum (Alexanderplatz) in ca. 30 Minuten erreichbar
* Straßenbahnverbindungen Richtung Köpenick, Rahnsdorf und Adlershof
* gute Anbindung an den Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof
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Besonderheiten der Umgebung
Die historische Altstadt Köpenick bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie ein charmantes Altstadtflair direkt am Wasser.
Die Kombination aus Natur, Wasserlage, urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von MHV Service GmbH - privater Anbieter