Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
49565 Bramsche
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1962 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bramsche und bietet auf rund 91 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das ca. 203 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten.Im Erdgeschoss bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt und somit einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und entspricht heutigen Wohnansprüchen.Zusätzlicher Raum wird durch den ausgebauten Spitzboden geschaffen, der ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC umfasst und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 446,60 €. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2061, wobei sowohl eine Verlängerung als auch der Erwerb des Grundstücks direkt vom Eigentümer möglich ist.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, moderne Ausstattungsmerkmale und ihr attraktives Potenzial in angenehmer Wohnlage.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.