Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

33142 Büren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1965 auf einem 311 m² und die Garage 1969 auf einem 18 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut.Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 96,74 m² + dem sehr schönen wohnlich ausgebauten Dachstudio.2022/2023 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert.- Fassadenanstrich- Dachdämmung und Dachpfannen- dreifach verglaste Kunststofffenster- Gartenanlage- Gartenzaun- Gartenhaus- Abwasserrohr- Böden, Decken, Wände- Elektrik- Wasser- und Heizleitungen- Heizkörper- Kaminofen- Badezimmer und Gäste-WC- Erweiterung Dachstudio- Ebenfalls wurde eine PV-Anlage mit 6,15 kWp und ein Speicher mit 2,88 kWp installiert. _____________________________________________________*** Erdgeschoss 48,17 m² *** *** Wohn-/Esszimmer mit Kamin*** Küche*** WC*** Windfang*** Flur*** Terrasse_____________________________________________________*** Obergeschoss 48,57 m² *** *** 3 Schlafzimmer*** Duschbad*** Flur*** Balkon_____________________________________________________*** Sonstiges *** *** ausgebautes Dachstudio*** Garten*** Gartenhaus*** Garage*** PV-AnlageZum ausgebauten Dachstudio gelangen Sie über die Treppe im Treppenhaus. Ein Auto können Sie in der Garage parken, öffentliche Stellplätze sind in direkter Nähe.Das monatliche Guthaben für die PV-Anlage liegt derzeit bei 34,00 € und die gesamten Stromkosten derzeit bei 36,00 €. Also belaufen sich die Stromkosten bei nur 2,00 € monatlich.Die Gaszentralheizung ist 2015 erneuert worden und ist auch für die Warmwasserversorgung zuständig. Hier liegt der monatliche Abschlag derzeit bei 102,00 €.Hinweis zum Energieausweis:Dieser ist vor der Sanierung/Renovierung erstellt worden.Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81- Energiewert/Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: G- Wesentlicher Energieträger: Gas- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1967- Energieausweis gültig bis: 07.06.2032

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