Kaufpreis 1.475.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

97437 Haßfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Gebäudeensemble, bestehend aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäuden, präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen und einer äußerst umsichtigen Pflege in einem makellosen Gesamtzustand.Besonderheiten:*sehr gepflegtes und komplett vermietetes Gebäude mit hervorragenden Perspektiven für die Zukunft!*Kernsanierung in 1993 mit Aufzugeinbau - fortlaufend modernisiert u. a. Leitungssysteme (Wasser + Abwasser + Elektrik), Fenster, Fassade, Sanitäranlagen, Küchen u.v.m. > alle Maßnahmen wurden durch Fachfirmen ausgeführt*wirtschaftliche u. gut vermietbare Grundrisse - keine KFZ-Stellplätze*alle Küchen im gesamten Objekt sind im Kaufpreis enthalten*überzeugende Ausstattung, u.a. Gaszentralheizung, Photovoltaikanlage, Isolierglasfenster, Treppenhaus mit Steinbelag, Bäder mit WM-Anschluss und teilweise mit Tageslicht, u.v.m.Raumangebot:Erdgeschoss: HauptstraßeGewerbeeinheit mit ca. 203 m² + Kellerräume als LagerAlte BrückenstraßeGewerbeeinheit mit ca. 87 m² + Kellerräume als Lager1.Obergeschoss: Hauptstraße3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² + KellerHauptstraße und Alte Brückenstraße verbundenGewerbeeinheit mit ca. 151 m² + großer Dachterrasse2.Obergeschoss:Gewerbeeinheit mit ca. 148 m² 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Hauptstraße und Alte Brückenstraße verbundenDachgeschoss für Lager / Registratur ausgebautHeizung/Warmwasser:Gaszentralheizung (Bj. 1994) mit WarmwasserbereitungFenster:Holzfenster mit IsolierverglasungWeitere Informationen zum Verkaufsobjekt (u.a. Nettokaltmieten, Mietverträge, Grundrisspläne etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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