Warmmiete 724 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
45329 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Frei ab: 17. Juni 2026
Nebenkosten: 144 €
Kaltmiete 485 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Effizienter Wohnraum mit durchdachtem GrundrissDiese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses bietet eine funktionale Raumaufteilung und modernes Wohnambiente.Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine überschaubare und pflegeleichte Wohnform bevorzugen.Modernisierung im ÜberblickDie Wohnung wird vollständig renoviert und umfasst:- Erneuerte Elektrik mit zeitgemäßen Schaltern und Steckdosen- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen- Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik- Komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper- Neue Innentüren inklusive Zargen- Aufbereitete und lackierte HeizkörperSo entsteht ein helles, einheitliches Gesamtbild mit klarer Gestaltung.Raumaufteilung- Zentrale Diele mit Zugang zu fast allen Räumen- Tageslichtbad modernisiert und zeitgemäß gestaltet- Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche- Wohnbereich als zentraler Rückzugsraum- Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre KüchenmöbelDer praktische Grundriss sorgt für komfortables Wohnen im Erdgeschoss.Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung von Ruhe und Infrastruktur.HinweisDie abgebildeten Fotos dienen als Referenz für die Ausstattungsqualität und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.FazitEine modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarer Raumstruktur, flexible Nutzung und zentraler Lage - ideal für alle, die funktionales Wohnen mit komfortabler Lage verbinden möchten.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen die Modernisierungsdetails vor Ort.