Kaufpreis 100.000 €

Zimmer 1

Größe 47 m²

63128 Dietzenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ob Kapitalanlage oder Eigennutz - Sie entscheiden! Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 47 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Stellplatz auf dem Parkdeck rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Die Wohnung ist kürzlich freigeworden und wird unvermietet verkauft, um sowohl Eigennutzern die Möglichkeit zu bieten, eine leerstehende Immobilie zu erwerben, als auch Kapitalanlegern zu ermöglichen Mietmodell und Mietpreis zu vermieten. Bei Bedarf kann die Wohnung auch vermietet veräußert werden. Zuletzt wurde nachweislich eine Warmmiete von 900,00 € erzielt, die sich aus 720,00 € Kaltmiete zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung zusammensetzte. Das monatliche Hausgeld beträgt 322,77 €.

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