Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 5
Größe 128 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfach einziehen statt renovieren: Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem klaren, familiengerechten Konzept - ideal für Paare und kleine Familien, die ohne Umwege ankommen möchten.Die 2022 erbaute Doppelhaushälfte bietet rund 128 m² Wohnfläche plus ca. 25 m² Nutzfläche und überzeugt mit fünf gut geschnittenen Zimmern. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche und praktischem Vorratsraum - funktional durchdacht und perfekt für den Familienalltag. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine angenehme Verbindung nach draußen. Ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer sowie eine vorbereitete Ausbauoption für ein weiteres Bad im Dachgeschoss sorgen für Flexibilität.Das ca. 470 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Rückzug. Carport, Garage und ein großes Gartenhaus schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung steht für zeitgemäße Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen direkten Start ohne Investitionsstau. Die Lage an der Stadtgrenze zu Mönchengladbach verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Wenn Sie ein modernes Zuhause mit klarer Struktur und langfristiger Perspektive suchen, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.So funktioniert es
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