Kaufpreis 1.980.000 €
81547 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in hervorragender Lage von Untergiesing/Harlaching, zwischen Mangfallplatz und Perlacher Forst, und ist nur durch eine Anwohnerstraße getrennt von einer Grünanlage.Nach telefonischer Auskunft der Lokalbaukommission definiert sich das Baurecht nach §34 BauGB mit einer Baulinie bei 6 m entlang der Straße und einem daran anschließenden 12 m tiefen Bauraum. Bei einer Grundstücksbreite von ca. 18 m und Einhaltung der Abstandsflächen ergibt sich somit eine GF von ca. 144 qm auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die errechnete WGFZ beträgt somit ca. 0,66 und die realisierbare Wohnfläche ca. 300 bis 350 qm (Angaben und Berechnungen ohne Gewähr). Ferner zu beachten sind die Stellplatzsatzung und die Baumschutzverordnung.Somit eignet sich das Grundstück ideal für eine Bebauung mit einem großzügigen EFH oder zwei DHH und dazugehörigen Garagen.Das Bestandsgebäude ist ein abrissreifes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Speicher aus ca. 1936 und Erweiterung aus ca. 1966.Ähnliche Angebote
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